正在拍中衡宇和交付必然数额的定金之后，开辟商会取购房者签定定房书。购房者需要要求开辟商供给商品房买卖合同和弥补和谈的范本。

　　买房付定金正在签定购房合同后付首付。买房的时候，开辟商正在客户定房交定金后会给客户留有时间预备资金，若是客户感觉有坚苦能够正在定房交定金前跟开辟商协商签合同交首付款的时间。

　　正在签定合同前，购房者需要再次审核房地产项目标相关无效证件，如地盘利用权证、扶植规划证、扶植用地许可证、扶植开工许可证等。同时，还需要确认衡宇产权简直定性、衡宇面积、衡宇类型等。

　　3、明白买卖流程，保留好每次缴纳款子和签定相关文件的根据、发票或收条，并熟记买卖相关的时间、体例、买卖环境等。

　　1、一旦呈现开辟商违约或其他严沉现象，需要及时补偿或交移相关部分处置。